Wo Wohneigentum die perfekte Geldanlage istZitterbörsen, Inflationsangst, Zinstief: Der deutsche Markt für Wohneigentum hat eine ungeahnte Dynamik entwickelt. In einer exklusiven Analyse zeigt Capital, wo Traumrenditen erzielt werden. Capital veröffentlicht in der Juni-Ausgabe die aktuellste und umfassendste Übersicht zur Entwicklung der Kauf- und Mietpreise von Wohnimmobilien in Deutschland. Im neuen Capital-Immobilien-Kompass finden Käufer und Mieter detaillierte Preise und Prognosen für die 120 wichtigsten deutschen Städte mit insgesamt 720 Stadtteilen. Erstmals bietet die Redaktion zu jeder Stadt ein Gesamturteil für Immobilien-Anleger. Es reicht von "Finger weg" bis zu "sehr interessantes Investment". Rund 72 Städte und Gemeinden bekamen das Urteil attraktives bis sehr attraktives Investment. Nur in sieben Städten ist von einem Investment abzuraten.
Für die Erhebung recherchierten in den vergangenen Wochen mehr als 50 Autoren bundesweit vor Ort und befragten 650 Immobilien-Experten und Makler zu Preisen, Prognosen und Trends am lokalen Immobilienmarkt. Zusätzlich fließen in die große Immobilien-Analyse Zahlenmaterial wie Bodenrichtwerte, Einkommensindizes und andere statistische Auswertungen ein. Die wichtigsten Trends der diesjährigen Analyse sind: ·         Wirtschaftsstarke Ballungsräume wie Hamburg, München, Düsseldorf, Köln und Stuttgart zählen zu den Gewinnern.·         Die Trennlinie zwischen Gewinnern und Verlierern verläuft nicht mehr zwischen Ost und West, sondern zwischen Stadt und Land.·         An Standorten, an denen alles stimmt - von Verkehrsanbindung über Infrastruktur bis hin zum Freizeitangebot - sind Käufer bereit, sehr viel für eine Wohnung oder ein Haus auszugeben. Entsprechend optimistisch sind die Preisprognosen für die kommenden zwölf Monate.·         Was teuer ist, wird oft noch teurer - insbesondere in Städten. Dies ist eine Folge des zunehmenden Konkurrenzdrucks um knappe innerstädtische Toplagen und einem verstärkten Zuzug von Senioren aus dem Umland zurück in die Metropolen.Den in seiner Form einzigartigen Überblick zum deutschen Wohnimmobilienmarkt erstellt die Redaktion bereits zum vierten Mal. Capital bietet Lesern mit sechs Regionalausgaben alle wichtigen Informationen für Kauf- und Mietentscheidungen. Jede Regionalausgabe (Nord, Ost, NRW, Mitte, Südwest, Südost) enthält neben den sieben wichtigsten Metropolen Deutschlands (Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Stuttgart und München) auch die bedeutendsten Städte der Region. Im Internet bietet Capital unter  www.capital.de/immobilien-kompass ab dem 1. Juli alle aktuellen Preise und Prognosen für insgesamt 180 Städte an. Dort können sich Nutzer über die individuelle Wohn- und Immobiliensituation bis hinunter auf einzelne Straßen informieren. Mit einem Klick auf eine Stadt erhält der Nutzer einen Überblick über die Qualität der Wohngebiete, die mit den vier Kategorien "top", "gut", "mittel" oder "einfach" bewertet sind. Ferner bietet der Immobilien-Kompass detaillierte Informationen zu Infrastruktur, Wohlfühl-Faktoren sowie soziodemografische Angaben zum Wohnumfeld.

 

Quelle: Capital Immobilienkompass vom 19.05.2010